こんにちは！トーリンホームです。
なかなかブログが更新できずにいたところ、最近ニュースでとても辛い報道を目にしました…
ここ数年、建設コストの上昇や人手不足などの影響で、工務店・中堅ビルダーを含む建設業者が、今年はなんと倒産件数が過去最多になるのではないかとのこと。
直近でも「施工中の住宅が完成しないまま工務店が経営を続けられなくなった」という事例が取り上げられ、お施主さまが大きな不安を抱えるケースが報じられていました。
小さい工務店さんなどの廃業…だけでなく、年間数百棟を施工する会社の倒産ニュースまでありました。
出典：新建ハウジング 建設業の倒産件数（資料より引用）
「地元でも有名な大きい会社だから」、「CMをやっている会社だから」安心！という時代ではなくなってしまったようです💦
こんな時代だからこそ、これからお家づくりを始められる方は契約前の「見極め」が何より重要だと考えています。
今回は、安心できる住宅会社の見分け方を共有できればと思います。
✅ まず確認したいのは財務状況と「完成保証」！
完成保証は、万一施工会社にトラブルがあっても、工事を引き継いで家を完成までつなぐための仕組みです。
最近のニュースでも、この完成保証に入っていなかったために支払ったお金が返金されない…という事例があったと報じられていました。
このようなトラブルを回避するために、まずは安定した会社さんを選ぶことが重要です！！！
ポイントはここ👇
- 🧾 加入には審査（財務・施工実績など）が必要…安定性の一つの指標になります。
- 📄 制度名・適用範囲・上限・免責は制度ごとに異なるため、書面で確認しましょう。
- 📆 契約後では加入できない場合も。見積提案の段階で可否を確認しておくと安心です。
この完成保証に加入しているかどうかは、安心できる会社かどうかの判断基準にもなると思います。
※加入している会社さんは財務状況がある程度安定していると判断できますが、それが全てではない点にも注意が必要です！（加入時は良かったけど、今は良くない…というケースもゼロではありません💦）
🏗 施工の品質は大丈夫？
- 🔍 第三者機関などによる現場監査の有無と回数
- 📝 監査レポートや施工写真の共有方法（施主が閲覧できるか）
- 🧾 現場の状況を定期的に報告してくれるか
- 🧰 構造・断熱・防水など隠れる工程のチェック体制があるか
などなど、表面的な性能だけでなく品質にどれだけこだわっているかも大事な指標のひとつ！！
とは言え第三者機関の監査を実施していない会社さんの方が多いので、
「お施主さま自身で手配しても良いか」の確認をしてみるのも良いかも知れません。
📈 性能と保証は“数字”と“制度名”で確認
- 🌡 気密・断熱（例：C値・Ua値）は実測や根拠を確認しましょう！
- 🧯 耐震は設計根拠と保証内容がどのようなものか
- 🛡 住宅瑕疵保険など基本の制度対応も、加入先と範囲を確認しましょう。
①気密性能は実測してみないと分かりません。そのため、「気密測定を実施しているか」や「過去の気密性能の平均値」などを確認してみるのも安心に繋がります。
②耐震性能は耐震等級だけでなく、どのような計算方法で等級３を取得するかを確認しましょう！
耐震シミュレーションを行っている／許容応力度計算に対応できる…
などなど、少しマニアックですがこちらも要チェックのポイントです！
③万が一のことがあった時の保証制度なども重要な項目。アフターサービスなども含めて確認してみましょう💡
🤝 人と文化：営業姿勢とチーム体制
- 🙅♂️ 無理な即決営業がないか。
- 👥 建築士・コーディネーター・宅建士など、対応可能な専門職が在籍しているか。
- 📞 引渡し後のアフター体制（窓口・対応スピード・点検の有無）はどうか。
ちょっとしたことですが、このような部分も大切なポイントです。
一生に一回の大切な家づくり。
慎重にパートナーとなる会社さんを選んで頂ければと思います！！！
家づくりは“価格”や”表面的なこと”だけで比べると見誤りがち。
保証・現場・人という複数の視点で「安心」を確かめながら、長く快適に住める住まいづくりをご一緒できれば嬉しいです。
お悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください！
私たちトーリンホームは愛知県東三河エリア（豊橋市・豊川市・新城市・田原市・蒲郡市）、岡崎市、浜松市を中心に、完全自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
高気密高断熱でメンテナンスコストや光熱費を抑える「お金の貯まる家づくり」を、安心価格でご提案しています。
勿論、耐震・耐火性能も高く、全棟第三者機関の監査を実施した安心安全な家づくりをご提案いたします。
ローンのご相談や土地探し、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
豊橋市牟呂町にオープンした豊橋スタジオやまちかど展示場に是非一度遊びに来てください！
◆豊橋オフィス＆スタジオ
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