🔧 施工品質管理、どこまでやれば大丈夫？【どこまでやる？シリーズ第4弾】
こんにちは、トーリンホームです！
これまでの「どこまでやる？シリーズでは様々な性能のお話しをしてきましたが…
家づくりで大切な断熱・気密・耐震などの性能。
実はこれらの性能以上に大切なものがあります。
それが「施工品質」です。
なぜなら、どれだけ優れた性能や仕様を選んでも、現場で正しく施工されなければ、その性能は一切発揮されないからです。
さらに、住宅調査では驚くべきデータも明らかになっています。 一般住宅の60％以上に「何らかの施工不良や欠陥の可能性」があるという調査結果も報告されています。
（※出典：住宅産業新聞・一般社団法人住宅リフォーム推進協議会 提供記事）
特に驚くべきは構造部（基礎や土台、柱などの重要な部分）の欠陥指摘率はなんと68％と脅威の7割近く！
期間の長いローンを組み、高いお金をかけてせっかく建てたマイホームも、約７割には欠陥があるという目を疑いたくなるようなデータですが、これが日本の建築業界の現実。
品質に目を向けている業者さん、職人さんがあまりにも少ないのではないかと感じています。
「設計が良ければ安心」ではなく、「施工品質こそが家の性能を決める」時代に入っているのだと、トーリンホームは考えています。
① 施工品質が悪いとどうなる？ 🏚️
例えばこんな「わずかなズレ」でも家の性能は大きく落ちてしまいます。
- 断熱材の隙間 → 断熱性能が大幅に低下＆結露リスク増大
- 釘ピッチや金物の取り付け不良 → 耐震性能が図面通りに出ない
- 防水シートの施工不良 → 数年後に雨漏りの原因に
- 気密処理の甘さ → 冷暖房効率悪化、結露リスク増加
多くの場合、このような“見えない部分の施工不良”は建ててからでは直せません。
しかも、出来上がってからでは欠陥があるかどうか、チェックも簡単にはできません。
だからこそ、品質の要となるのが「施工管理」なのです。
② 施工品質を高めるために必要なことは？ 🔍
施工品質を高めるには、以下の3つが欠かせません。
- ① 標準化…誰が建てても品質がブレない仕組みを作る
- ② 見える化…チェック結果や施工状態を写真・レポートで記録する
- ③ 第三者チェック…社内だけに任せず、専門家が客観的に検査する
これらが揃って初めて、図面の性能が現場で性能として実現されるのです。
③ トーリンホームが「第三者監査×10回」を行う理由 🧰
トーリンホームでは、自社のチェックはもちろんのこと、第三者機関（NEXT STAGE）による全10回の現場監査を全棟で実施しています。
- 専門の監査員が工程ごとにチェック
- 写真付きレポートで施工内容を“見える化”
- 構造・断熱・防水・気密・仕上げまで網羅
- 担当者の経験に左右されない均一品質
- 万が一ミスが発覚した場合、手直しが完了するまで次に進めない体制
これは、「どれだけ良い設計でも、現場で再現されなければ意味がない」という想いから生まれた体制です。
この取り組みが評価され、トーリンホームはJapan Housing Quality Award 2024で最優秀賞（会社部門・建物部門W受賞）をいただきました。
④ 現場監査でチェックするポイント例 🏗️
| 工程 | 内容 | チェック項目例 |
|---|---|---|
| ① 基礎配筋検査 | 配筋状態・構造強度の確認 | 鉄筋間隔・かぶり厚さ・重ね継手 |
| ② 構造体検査 | 柱・梁・金物の施工品質 | 金物種類・ボルト締付・耐力壁仕様 |
| ③ 断熱・防水検査 | 断熱欠損の有無・防水の納まり | 気密処理・防水シートの重ね幅 |
| ④ 完成検査 | 仕上げ・設備動作・建付け確認 | 建具調整・仕上精度・設備動作 |
⑤ まとめ：安心は“見えないところ”で決まる 🌿
断熱・気密・耐震…すべての性能は施工の質があってこそ生きるものです。
そして施工品質は「現場で何が起きているか」を見える化しない限り、確認できません。
トーリンホームは、第三者監査×10回をはじめとする独自の品質管理体制によって
「数字だけでは測れない安心」をお客様に届けています。
家づくりを検討される際は、ぜひ“施工品質をどう担保している会社なのか？”を意識してみてください。
また、現場監査は個人でのお申込みも可能です（かなり高額ではありますが…）
是非調べてみてください🧰
私たちトーリンホームは愛知県東三河エリア（豊橋市・豊川市・新城市・田原市・蒲郡市）、岡崎市、浜松市を中心に、完全自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
高気密高断熱でメンテナンスコストや光熱費を抑える「お金の貯まる家づくり」を、安心価格でご提案しています。
勿論、耐震・耐火性能も高く、全棟第三者機関の監査を実施した安心安全な家づくりをご提案いたします。
ローンのご相談や土地探し、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
豊橋市牟呂町にオープンした豊橋スタジオやまちかど展示場に是非一度遊びに来てください！
◆豊橋オフィス＆スタジオ
住所：愛知県豊橋市牟呂町字内田81
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