こんにちは、トーリンホームです！
突然ですが、「住宅ローン破綻率が3％を超えている」って聞いたことありますか？
実は、これはここ数年の実際のデータなんです。
つまり、100人中3人以上が住宅ローンの返済に行き詰まっているということ。
3％と聞くとあまり多くないかな？とも思いますが、約33人に1人の割合…となるとなかなかの数字。
「自分は大丈夫！」と思っていても、
借りられる金額＝返せる金額ではないということを、まず最初に知っていただきたいと思います。
💸 借りられる＝安心、ではない
住宅ローンの審査で「〇〇万円借りられます！」と言われると、
なんとなくその金額をベースに家づくりを始めたくなりますよね。
確かに「借りられる」というのは皆さんが働いて勝ち取った信用の証。
それはとても素晴らしいことなのですが…
実際には、それが自分たちにとって“無理のない金額かどうか”は別の話。
家計はローン返済だけで成り立っているわけではありません。
- 毎月の生活費
- お子さまの教育費
- 車や保険の支払い
- 将来の貯蓄
- 趣味・交際費・旅行など、人生を楽しむお金
こういった支出もすべて含めて考えなければ、
「家は建ったけど、生活がカツカツ…」なんてことにもなりかねません。
近年（特にコロナ以降）は住宅の建築費用も増大しており、借入の額も年々増加傾向にあります。
とは言え、コロナの時のように毎月の収入やボーナスが不安定になることが、今後ないとも限りません。
お家は快適だけど、ローンの支払いで圧迫されているから旅行もできない…
ボーナスが減ると返済が厳しいな…
なんてなるのは悲しすぎますよね💦
後悔することがないよう、今のうちから正しい資金計画を考えていきましょう！！
📊 最近よくあるご相談：「予算、ちょっと背伸びしすぎかも…」
実は、最近トーリンホームにご相談いただくお客様の中にも、
・想定していた生活の余裕が取りづらいご予算になっている
・毎月の支払いが将来の支出を考えると無理が出そうな水準
…そんな“ちょっと危ないかも？”というご予算設定で来られる方が増えてきています。
この原因の多くは、「銀行やＦＰがＯＫを出したから大丈夫」という安心感。
また、ファイナンシャルプランナー（FP）への相談も一つの手段ではありますが、
中には「〇〇万円まで借りられる」という枠を基準に資金計画を組んでしまうケースもあるため、注意が必要です。
本当に大切なのは、
“返せる額”から逆算して考える資金計画なんです。
🏠 トーリンホームの考える「資金計画の正しい始め方」
トーリンホームでは、ご契約前の段階から必ず資金計画を確認し、
「本当に安心して返済を続けられるかどうか」を一緒に見直すことを大切にしています。
「予算に合わせた家づくり」ではなく、
「暮らしに合わせた予算の組み立て」からご提案するのが、私たちの家づくりの基本です。
土地・建物・外構・諸費用・税金など、
見落とされがちな部分も含めて総額を把握した上で、
無理のない範囲のプランを一緒に考えていきます。
住宅業界あるあるなのが「契約後に金額がめちゃくちゃ上がってしまった！」というケース。
そんなリスクを避けるために、ご契約前に細かな部分までヒアリングし、後々の金額上昇をできる限り抑えるようプランニングしていきます。
🔚 まとめ｜家はゴールじゃない。“暮らし続けられるか”が大事
家づくりは人生の夢ですが、その家で暮らしていく時間の方がずっと長いものです。
家を建てることがゴールではなく、
「建てたあとも、家族が笑顔で暮らしていけるか」が本当に大切なポイント。
「借りられる」ではなく「返せる」金額で、
無理のない、幸せな暮らしを実現するお手伝いをするのが、私たちの役割です。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！
🏠 私たちトーリンホームについて
私たちトーリンホームは愛知県東三河エリア（豊橋市・豊川市・新城市・田原市・蒲郡市）、
岡崎市、浜松市を中心に、完全自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
高気密高断熱でメンテナンスコストや光熱費を抑える
「お金の貯まる家づくり」を、安心価格でご提案しています。
もちろん、耐震・耐火性能も高く、全棟第三者機関の監査を実施した
安心安全な家づくりをご提案いたします。
ローンのご相談や土地探し、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
豊橋市牟呂町にオープンした豊橋スタジオやまちかど展示場に是非一度遊びに来てください！
◆豊橋オフィス＆スタジオ
住所：愛知県豊橋市牟呂町字内田81
TEL：0532-73-9143
FAX：0532-73-9144
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